Claves a tener en cuenta para mudarse a Buenos Aires

Claves a tener en cuenta para mudarse a Buenos Aires

Como consecuencia de la creciente inflación, el aumento de precios y la pérdida de poder adquisitivo, irse a vivir solo resulta costoso y difícil de concretar. Cada vez son más los jóvenes que postergan su salida de casa u optan por mudarse con amigos, hermanos, una pareja o compartir piso.

Gracias a las influencias europeas y a las olas de inmigrantes que recibió Argentina durante el siglo XIX y XX, Buenos Aires posee una arquitectura llena de contrastes y múltiples estilos arquitectónicos, llegando a ser considerada la París de Sudamérica. Es una opción interesante a la hora de elegir un sitio para radicarse, pero sus precios son más elevados que el resto de las ciudades argentinas.

Como consecuencia de la creciente inflación, el aumento de precios y la pérdida del poder adquisitivo, irse a vivir solo resulta costoso y difícil de concretar. Cada vez son más los jóvenes que postergan su salida de casa u optan por mudarse con amigos, hermanos, una pareja o compartir piso.

Entonces, ¿cuánto cuesta alquilar en la ciudad de Buenos Aires?

Independientemente de nuestras posibilidades, irse a vivir solo requiere una buena planificación, tener en cuenta todos los gastos y no quedarse a mitad de camino: alquiler, expensas, depósito, garantía, servicios, entre otros.

Los barrios donde se encuentran los alquileres más altos son Puerto Madero (1), Belgrano (13), Palermo (14) y Recoleta (2).

La siguiente tabla está expresada en pesos argentinos y corresponde a un departamento con un baño, un dormitorio y cocina cerrada. Al hablar de expensas esto se refiere al costo de servicios utilizados en los espacios comunes que son pagados mensualmente. En el apartado de servicios se incluye agua, luz, gas, ABL que es el impuesto municipal que corresponde al alumbrado, barrido y limpieza.

En el barrio de Puerto Madero la mayoría de los edificios cuenta con cochera, piscina, gimnasio, sauna, cancha de fútbol y de tenis, entre otras amenidades.

En el otro extremo, se encuentran otros barrios menos costosos como Flores (7), San Telmo y Constitución (1).

 A continuación, te muestro el costo de un departamento con un baño, un dormitorio y una cocina en estos barrios. 

En todos los casos no debemos olvidarnos del costo del depósito que equivale a 1 o 2 meses de alquiler y la garantía. Con respecto a esta última, en caso de que sea de un familiar o conocido no tiene costo, pero en caso de que el inquilino no cuente con una, debe buscar una compañía de seguros. En este punto, el costo oscila entre el valor de 1 o 2 meses de alquiler.

BarrioAlquilerExpensasServiciosTotal ARSTotal USD
San Telmo20,000 – 35,0003,000 – 6,0002,000 – 3,00025,000 – 44,000
298.15- 524.74
Constitución17,000 – 28,0002,000 – 4,0002,000 – 3,00021,000 – 35,000
250.45- 417.41
Flores20,000 – 30,0002,000 – 5,0002,000 – 3,00024,000 – 38,000 
286.22- 453.19

Otro factor muy importante es si estamos alquilando a través de una inmobiliaria, o dueño directo, de no hacerlo por este último, tendremos la comisión por servicio equivalente a 1 mes de alquiler.

El sueño de independizarse se ha puesto difícil. Los precios de alquileres en la Ciudad, sumados a las condiciones económicas del país, y las cláusulas contractuales entorpecen el camino de cualquier joven hacia la aventura de vivir solo, por lo que planificar, presupuestar y ahorrar son las claves para poder tomar este desafío.

Eugenia Razzetti
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